Germain, Annick; Leloup, Xavier; Rose, Damaris; Torres, Juan; Préfontaine-Meunier, Christine; Cuvelier, Louison; Lippé-Maheu, Charlotte; Wash, Laurianne; Archambault, Jean-Maxime; Flamand, Théo
(2018).
La qualité de vie dans les projets résidentiels de grande densité incluant du logement abordable : quelques leçons
Ville de Montréal - Direction de l'habitation; Institut national de la recherche scientifique, Montréal.
Résumé
Le Service de la mise en valeur du territoire, Direction de l’Habitation, de la Ville de Montréal nous confiait à la
fin de l’année 2014 le mandat d’élaborer une discussion documentée des conditions de cohabitation dans les
nouveaux projets résidentiels concernés par la Stratégie d’inclusion de logements abordables (Ville de Montréal
2005). Il s’agissait de poursuivre la réflexion amorcée en 2002 sur les balises susceptibles de guider la construction
de projets résidentiels incluant du logement abordable, en tenant compte cette fois des
contraintes associées à des contextes de grande densité d’occupation du sol (ce qui pour Montréal correspond
généralement à une densité nette supérieure à 100 logements par hectare). Si la
Stratégie vise moins à produire de la mixité sociale en tant que telle qu’à favoriser des compromis immobiliers
permettant d’inclure du logement social et abordable dans les opérations de développement concernant des terrains
situés dans des milieux de vie intéressants, elle témoigne néanmoins d’un souci de préserver une certaine mixité
sociale, en favorisant une gamme diversifiée de logements répondant à des citoyens ayant des revenus variés. Le présent document est une synthèse du rapport déposé en février 2017 (Germain et al. 2017) et vise à tirer les
enseignements de cette démarche pour un public montréalais d’intervenants et de chercheurs.
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