Germain, Annick; Leloup, Xavier; Rose, Damaris; Préfontaine-Meunier, Christine; Lippé-Maheu, Charlotte
(2017).
La mutation d'un quartier : la Cité de l'Acadie
INRS Centre - Urbanisation Culture Société, Montréal.
Résumé
En 2000, les Places l’Acadie et Henri Bourassa
(PAHB) sont réputées pour être le plus
grand îlot insalubre de Montréal. Quelques
années plus tard, les 22 immeubles délabrés
comprenant 600 logements sont démolis
pour faire place à un projet de mixité sociale
de grande ampleur, de très forte densité de
surcroit. Ce fut un des plus gros chantiers
de construction résidentielle de Montréal; on
prévoyait en effet construire 1300 logements.
Peu de quartiers à Montréal ont connu de
telles transformations dans les années 2000;
aucun n’a été le théâtre d’une telle aventure
collective, ayant mobilisé résidents, organismes
communautaires, instances publiques
municipales et provinciales, et promoteur privé.
Quelques années après le réaménagement
du site, quel bilan peut-on en faire? Ce projet
répondait-il aux demandes formulées à
l’époque des PAHB par les différents acteurs,
et notamment ceux situés au plus près des
habitants? Dans quelle mesure la nouvelle
Cité répond-t-elle aux besoins du type de
personnes qui habitaient auparavant aux PAHB?
La mutation de la Cité de l’Acadie condense
un ensemble d’expériences dont on peut
tirer des leçons en termes de politiques
urbaines et sociales. Certaines ont une
résonnance particulière aujourd’hui : la lutte à
l’insalubrité, la mixité sociale, la densification
des projets résidentiels, la cohabitation
en contexte de grande diversité ethnique.
Notre étude comprend trois parties.
Dans un premier temps, nous effectuerons un
bref historique des PAHB et de la lutte dont
elles furent le théâtre. Puis nous examinerons
l’actuelle Cité de l’Acadie et l’évaluation
qu’en font ses habitants, pour ensuite revenir
sur les principales demandes du milieu
formulées notamment lors des consultations
publiques en 2009, et les discuter à la
lumière de notre analyse de la Cité actuelle.
Notre méthodologie comprend d’abord une
revue de presse des années 20002 , une analyse
documentaire (notamment des mémoires
déposés lors des consultations publiques) ainsi
qu’une dizaine d’observations systématiques
des lieux. Nous avons aussi effectué en 2015 et
2016 deux séries d’entretiens semi-dirigés, l’une
avec une dizaine d’ intervenants (promoteur,
architectes, gestionnaires, ONG, organismes
publics, commerces), la seconde avec des
résidents co-propriétaires de condo et avec des
locataires résidant dans les logements sociaux
et communautaires. Parmi ces locataires,
nous avons aussi interrogé des ménages dits
relogés, qui habitaient auparavant aux PAHB.
Nous avons aussi assisté à quelques réunions
du comité de suivi du Plan d’action concerté
en développement social 2013-2018 de
Bordeaux-Cartierville. Enfin nous avons repris
certains éléments de l’analyse des modes de
cohabitation effectuée dans le cadre d’une étude
réalisée pour la Ville de Montréal sur la qualité
de vie dans les projets résidentiels denses.
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