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Pourquoi « artificialiser » le sol? Regard sur les déterminants de la croissance des villes et la demande de terres urbaines aménagées

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Polèse, Mario (2018). Pourquoi « artificialiser » le sol? Regard sur les déterminants de la croissance des villes et la demande de terres urbaines aménagées Working Paper. Institut national de la recherche scientifique, Montréal.

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Résumé

Depuis la révolution industrielle, l’urbanisation, accompagnée de l’expansion physique des villes, se poursuit dans tous les pays de la planète avec pour résultat inévitable la perte de terres agricoles et de zones naturelles. Ces « pertes », sont-elles vraiment inévitables et traduisent-elles forcément une mauvaise utilisation (sociale) du sol? Ce texte examine les facteurs qui, partout, alimentent la demande de terres urbanisées, dont la transformation des structures de consommation, les avantages pour l’industrie de la concentration urbaine, les hausses de productivité agricole et la croissance des besoins en logement. Nous jetons un regard particulier sur la France, données à l’appui, pour conclure que la demande de terres urbanisées se poursuivra à l’avenir en raison, notamment, des pressions démographiques dont la consommation croissante d’espace par ménage à des fins d’habitait. Nous nous penchons, en conclusion, sur l’arbitrage difficile entre le désire de freiner l’urbanisation des sols et le désire d’assurer un marché abordable de logement. ===== ABSTRACT ===== "Why pave land? : The determinants of urban growth and the continued demand for built-up land." Since the Industrial Revolution, urbanization has progressed around the world together with the continued physical expansion of cites with an inevitable accompanying loss of natural habitat and agricultural land. Are these “losses” truly inevitable and do they necessarily imply a socially undesirable use of land? In this paper we examine the drivers behind the continued demand fur built-up urbanized land, among which changes in household demand, the advantages for industry of urban concentration, rising agricultural productivity, and growing per capita housing demand. We focus specifically on historical data for France, concluding that demand for urbanized land will continue to grow in the foreseeable future as a result, notably, of continued population growth and rising floor space demand per household. We end with a discussion of the difficult trade-off between the desire to stop or at least slow down the urbanization of land and the desire to maintain affordable housing markets.

Type de document: Monographie (Working Paper)
Mots-clés libres: Urbanisation; Terres agricoles; Croissance urbaine; Aménagement; Urbanization; Agricultural Land; Urban Growth; Land Development
Centre: Centre Urbanisation Culture Société
Date de dépôt: 20 mars 2018 18:46
Dernière modification: 20 mars 2018 18:46
URI: http://espace.inrs.ca/id/eprint/6869

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